移民资讯
您的当前位置:首页 > 移民资讯 > 热点关注 > 西班牙

西班牙房产投资的一些“坑”,你知道吗?

时间:2018-12-21 09:24:36 来源: 浏览:
       欧洲购房移民项目以门槛低,办理快捷的优势,迅速在移民界获得众多的粉丝,其中作为主代表的西班牙买房移民,葡萄牙买房移民,希腊买房移民这三个项目成为了咨询的焦点,而最近小编也接收到一些关于西班牙买房风险的咨询,个人认为这也是西班牙移民者最为关心的问题之一,因此,我们一起来分析一下关于西班牙移民风险问题,以及如何来规避这些分析。

 
一、永居入籍分不清楚
现如今各种移民中介怒刷存在感,在这里告诫大家:移民前,先搞清楚永居权、入籍的概念,千万别钻进了“购房移民“这个骗局。
西班牙50万欧元购房移民,首先获得的身份为可续签的临时居留身份,要获得永居权或者入籍需要进一步满足相应的条件。
西班牙购房移民的永居权为欧盟永居,去往欧盟国家可无限期停留;入籍,是指加入西班牙国籍,获得西班牙的护照,成为西班牙真正的公民,任何权利均可享受。
 
二、关于移民所享的福利
由于不良中介会大肆渲染福利之好,有些投资人士移民成功后,发觉移民后可享的福利并非所宣传的那样。因此建议申请人移民前要详细咨询专业的移民机构,了解移民身份所带来的福利具体有哪些?
西班牙移民主要的倾向性福利有:一人申请全家三代移民,可在当地工作和经商,可自由去往申根26国,另外房产具永久权,世代相传,购买医保,全家享受公费医疗,移民子女享受免费公立教育。

 
三、移民西班牙之后,需要一直在当地居住吗?
西班牙移民几乎是没有移民监的要求,申请者如果不在当地定居的话,只要每半年登录一次就行了,这样还是比较容易满足的,全当是旅游了。
西班牙可以说是没有移民监,并不强制要求申请人定居西班牙,一般只需要每半年登陆了一次变基本可以满足。但是如果申请人希望获得西班牙的永居的话,则有要求在5年时间内,住满4年2个月,每年居住时间不少于6个月。
 
四、移民西班牙可以工作经商吗,房子可以出租吗?
与许多移民国家不同,西班牙政府允许移民申请人在当地工作,经商就更叫不设限制了,当然不管是在西班牙工作还是经商,这都要求懂西班牙语,至少能正常的交流与沟通。
如果西班牙移民申请者不在当地定居,或者房子自己不居住的话,完全是可以考虑出租出去的,而且这也是允许的。西班牙买房移民是允许购置商铺的,如果购买住宅加商铺的组合,一般出租收益会更加的可观。
在获得永居身份之前,西班牙的房产是跟申请人的居留身份挂钩的,不过如果在西班牙拿到了永居身份,那么房产便可以自由出售。
 
五、西班牙移民要求购买的房产有什么限制?
西班牙移民要求购买的房产没有地域限制,只需要总价格不低于50万欧元就行,对于房产的类型也没有要求,住宅和商铺都是可以的。
 
六、西班牙哪些城市的房产最值得买?
当下西班牙房产市场非常火热,价格涨幅很快,投资潜力十分巨大。对于中国的买房者而言,一般倾向于在大城市购置房产,比如首都马德里,或者是巴塞罗那等城市,这些城市的配套完善,也更加热闹一些,而且房产的投资回报非常乐观。
不过,这些城市的房产价格是比较高的,申请者想要购置自己满意的房产,可能需要适当提高自己的预算。


 
在中国投资买房者中,“为了孩子”是许多人远道而来的初衷。一些家长希望买房后,能让孩子在西班牙接受欧式的教育,同时也能学会包括西语在内的多门语言。其中一名移民西班牙的客户曾先后买了两套房子,第一套用来出租,第二套就是给自己的妻子和八岁儿子居住。该客户介绍说,今后就让妻儿常驻这里。这样,孩子就能够在当地上学,长大以后,最起码会西班牙语和中文两种语言。由于在中国还有事业,所以这位客户安顿好家人以后,就返回中国。只是在节假日的时候,再过来与母子团聚。
还有,在西班牙买房的中国人中,有很大一部分都是以经营房产为目的的。除了向留学生出租以外,不少人也打起了游客的主意。据介绍,一些中国投资买房客专门在西班牙非常知名的旅游区,如会举行“奔牛节”的潘普罗那,会上演“法雅节”和“西红柿”大战的瓦伦西亚,每年都要举行博览会的塞维利亚等地,购买多间房产,然后立刻用来对外出租。
此外,在其它较为知名的旅游城市,如加迪斯、特内里费、拉斯帕尔马斯等地,也有中国买房客在那里投资。
而您作为西班牙下个投资者,您会怎么选呢?



免费咨询电话

400-835-7773

028-86983734

17380553387

分享:
扫描二维码·关注微信!
地址:成都市高新区益州大道北段333号
        东方希望中心1栋803号

免费咨询电话

400-835-7773 028-86983734 17380553387

咨询微信专号